Evergrande, einst Chinas führender Immobilienentwickler, hatte im Jahr 2021 mit Verbindlichkeiten in Höhe von mehr als 300 Milliarden US-Dollar zu kämpfen , da Regierungsbeamte den Immobiliensektor strenger unter die Lupe nahmen. Seine Liquiditätskrise machte es bald zum Symbol für die Probleme des Immobiliensektors des Landes. Die Angst vor dem Zusammenbruch von Evergrande im Jahr 2021 ließ die zweitgrößte Volkswirtschaft der Welt erschaudern.

In den jüngsten Einreichungen in New York beantragten auch Tianji Holding und Scenery Journey – deren ultimative Holdinggesellschaft Evergrande ist – Schutz nach Kapitel 15. Seit Monaten arbeitet Evergrande an einer Vereinbarung zur Umschuldung im Ausland und hat Anfang des Jahres einen Vorschlag vorgelegt. Es bot den Gläubigern die Möglichkeit, ihre Schulden in neue, vom Unternehmen ausgegebene Schuldverschreibungen und Aktien zweier Tochtergesellschaften, der Evergrande Property Services Group und der Evergrande New Energy Vehicle Group, umzutauschen.

Im vergangenen Monat verzeichnete Evergrande jedoch einen Gesamtverlust von 81 Milliarden US-Dollar für die Jahre 2021 und 2022, was Anlass zur Sorge über die Durchführbarkeit des Umschuldungsplans gab. Chinas Immobiliensektor bleibt in Aufruhr, da große Bauträger ihre Wohnungsbauprojekte nicht fertigstellen können, was zu Protesten und Hypothekenboykotten seitens Hauskäufern führt.

Es besteht die Befürchtung, dass sich die Probleme im Immobiliensektor des Landes auf andere Teile der chinesischen Wirtschaft ausweiten könnten, wenn sich das Wachstum verlangsamt. Seit Ausbruch der Schuldenkrise des Sektors Mitte 2021 sind Unternehmen, auf die 40 % der chinesischen Hausverkäufe entfallen, zahlungsunfähig. Peking hat kürzlich versucht, den Immobiliensektor zu stärken, indem es die Hypothekenzinsen senkte, Bürokratie abbaute und Bauträgern mehr Kredite gewährte.

ag/bnm